守谷駅周辺の不動産一覧｜坂東市のアパート｜株式会社おしどり不動産
最終更新：2025年11月13日
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守谷駅周辺の不動産一覧
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- 都心と自然が調和する暮らしやすい街「守谷駅」周辺ガイド
茨城県南部に位置する守谷市は、近年、子育て世代や働く世代を中心に注目を集めているエリアです。中でもその玄関口である「守谷駅」は、交通利便性と自然環境、都市機能を兼ね備えた非常にバランスの取れた駅として、多くの人々に愛されています。本記事では、守谷駅の魅力を余すことなくご紹介するとともに、周辺施設や不動産事情についても詳しく解説していきます。
守谷駅の紹介：つくばエクスプレスと関東鉄道常総線が交差するハブ駅
守谷駅は、つくばエクスプレス（TX）と関東鉄道常総線の2路線が乗り入れる交通の要所です。特につくばエクスプレスは、守谷駅から秋葉原駅まで最速32分というスピーディなアクセスを実現しており、東京都心への通勤・通学を快適にサポートします。また、常総線を利用することで、取手方面や下妻・下館方面へもダイレクトにアクセスが可能です。
駅構内は広々としており、バリアフリー対応も充実。エスカレーターやエレベーターも完備され、高齢者やベビーカー利用者にも配慮された設計となっています。2020年代に入り、駅周辺の再整備も進められ、より洗練された都市空間が広がりつつあります。
駅周辺の施設：暮らしを彩る利便施設と自然の共存
守谷駅の魅力のひとつは、駅周辺に整備された生活利便施設の豊富さです。商業施設から医療、教育、行政サービスに至るまで、日常生活に必要なすべてが揃っています。
1. 商業施設・ショッピング
守谷駅直結の「守谷テラス」や「西友守谷店」は、日々の買い物に非常に便利です。さらに、駅から徒歩圏内には「イオンタウン守谷」や「アクロスモール守谷」といった大型商業施設も立地し、ファッション、グルメ、日用品、家電など幅広いニーズを満たしてくれます。
2. 教育・子育て支援施設
守谷市は子育て支援に力を入れており、駅周辺には保育園・幼稚園から小中学校まで教育機関が整っています。また、市立図書館や子育て支援センターも徒歩圏内に点在し、子育て世代にとって非常に住みやすい環境が整っています。
特に「もりや学びの里（もりや子ども学園）」は、子どもたちの自主性を育てる先進的な取り組みを行っており、教育環境の質の高さがうかがえます。
3. 医療・行政施設
守谷駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが多数立地しており、急な体調不良にも対応しやすいのが安心ポイントです。また、市役所の出張所や金融機関も駅前に集中しており、日常の用事を一か所で済ませられる利便性があります。
4. 自然環境・公園
都会的な開発が進む一方で、自然とのふれあいも守谷駅周辺の魅力のひとつです。駅から徒歩圏内には「取手緑地運動公園」や「守谷城址公園」など、散策やピクニックが楽しめるスポットがあります。特に利根川沿いの河川敷は、ジョギングやサイクリングに最適で、四季折々の風景が楽しめる人気エリアとなっています。
守谷駅周辺の不動産情報：都市機能と自然を享受する理想の住環境
近年の再開発や交通インフラの整備を背景に、守谷駅周辺の不動産市場は活況を呈しています。東京都心へダイレクトにアクセスできる利便性と、穏やかで安心して暮らせる環境の両立が評価され、特にファミリー層を中心に根強い人気があります。
1. 分譲マンション・戸建住宅の動向
守谷駅近隣には、近年新築分譲マンションや戸建住宅の供給が相次いでおり、駅徒歩圏内でも多くの選択肢が存在します。特に、駅東口エリアは再開発が進み、新しい分譲マンションやタワーマンションが目を引きます。
平均的な価格帯としては、駅徒歩10分圏内の新築マンションで3LDK〜4LDKタイプが4,000万円〜5,500万円程度。戸建て住宅では土地付きで4,000万円前後からの価格帯が多く見られます。これらは都内と比較すると割安でありながら、広い住空間を確保できる点が大きな魅力です。
2. 賃貸市場
守谷駅周辺は、単身者向けからファミリータイプまで多彩な賃貸物件が揃っています。1K～1LDKタイプの賃料は月5万円〜7万円程度、2LDK〜3LDKになると月8万円〜12万円が相場となっています。築浅の物件や駅近のマンションは人気が高く、空室も少ない傾向です。
また、法人契約も多く、転勤者や在宅ワーク需要にも対応した物件が充実しているのも特長です。
3. 将来性と資産価値
守谷駅は今後も都市基盤の整備が進むことが見込まれており、不動産としての資産価値にも期待が持てます。つくばエクスプレスの安定した運行、災害に強い土地条件、そして行政による積極的な子育て支援政策など、将来にわたって居住ニーズが高まる要素が揃っています。
特に駅周辺の区画整理地域や大規模開発地区は、今後さらに注目を集めるエリアとなるでしょう。
まとめ：守谷駅で叶える、都市と自然のいいとこ取りの暮らし
守谷駅は、東京都心へのスムーズなアクセスを誇りながら、ゆとりある住環境と自然の潤いを感じられる街です。教育・医療・買い物といった生活の基盤がしっかりと整備されているため、安心して長く住み続けることができます。
これから新たな住まいを検討している方、子育てを始めるご家庭、都心への通勤をしつつも穏やかな暮らしを求めている方にとって、守谷駅はまさに理想的な選択肢となることでしょう。
ぜひ一度、守谷駅周辺の街並みと住環境をご自身の目で確かめてみてください。きっと新しい暮らしのヒントが見つかるはずです。
※掲載されている情報は2025年7月現在のものです。価格や物件状況は変動する可能性があるため、詳細はお問い合わせください。
